Der erfolgreiche Immobilienverkauf in Poing, Ebersberg, Erding, Markt Schwaben und Umgebung.

Um den bestmöglichen Preis am Markt zu erzielen, muss der Verkauf Ihrer Wohnimmobilie gut vorbereitet und geplant werden.

Als Marktführer für Immobilien in Poing  verfüge ich über die nötige umfassende Marktkenntnis und den Erfahrungsschatz, um Sie über den gesamten Verkaufsprozess kompetent zu unterstützen. Mein Tätigkeitsbereich umfasst die Landkreise Ebersberg, Erding und München.

Ich biete Ihnen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an. Dies ist für Sie unverbindlich. Danach können Sie entscheiden, ob Sie mich beauftragen möchten.

Profitieren Sie vom fachkundigen Immobilienmakler vor Ort beim Hausverkauf und Wohnungsverkauf. Kontaktieren Sie mich noch heute.

Objekt Check

Bevor Ihre Wohnimmobilie auf dem Poinger Immobilienmarkt angeboten wird, ist es notwendig alle relevanten Informationen zum Verkaufsobjekt zusammenzutragen. Um den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln, sind unter anderem folgende Schritte erforderlich:

·         Einsicht in das Grundbuch

·         Einsicht in die Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen

·         Ggf. Einsicht in die Baugenehmigung

·         Ggf. Beschaffung eines Energieausweises


Als Ihr erfahrener Immobilienmakler im Osten von München nehme ich Ihnen die Beschaffung dieser Informationen gerne ab. 

Angebotspreis

Auf Basis der mir vorliegenden Daten zu Ihrem Wohnobjekt sowie meiner detaillierten Marktkenntnis am Immobilienmarkt Poing und Umgebung ermittle ich den optimalen Angebotspreis für Ihre Immobilie.

Entrümpelungen und Renovierungen

Neben den Objektdaten, sind für Interessenten gerade das Bauchgefühl und der berühmte erste Eindruck für die Kaufentscheidung ausschlaggebend. Der  tatsächliche Wert einer Immobilie kommt erst durch einen sauberen, geräumten und eventuell sogar renovierten Zustand bestmöglich zur Geltung. Gern organisiere ich in enger Absprache mit Ihnen die Herrichtung Ihrer Immobilie durch regionale Partner.

Exposé und Bewerbung

Basierend auf den Objektdaten sowie Ihren Wünschen erstelle ich ein aussagekräftiges attraktives Exposé, um Ihre Immobilie bestmöglich auf dem Poinger Immobilienmarkt zu präsentieren. Visualisiert werden die Objektdaten mit professionellen Bildern und Grundrissen, so dass potenzielle Interessenten bereits beim ersten Blick einen überzeugenden Eindruck Ihrer Immobilie bekommen.

Anhand des professionellen Exposés bewerbe ich Ihr Objekt über folgende Vermarktungskanäle:

·         Inserate in den Top-Immobilienportalen (z.B. Immobilienscout24, Immowelt, SZ)

·         Inserate auf meiner frequentierten Website

·         Inserate in der lokalen Presse

·         Plakate im Schaufenster meines Immobilienbüros in Poing

·         Ggf. Objektschilder an Ihrer Immobilie

·         Direktes Angebot an meine qualifizierten Interessenten

·         Objektvideos für exklusive Objekte

Terminvereinbarung und Besichtigungen

Für einen zügigen Verkaufserfolg sind gut organisierte Besichtigungen entscheidend. Um diese möglichst effizient zu gestalten, biete ich Ihnen folgende Leistungen:

·         Zuverlässige Terminabsprachen mit qualifizierten Kaufinteressenten

·         Professionelle, überzeugende Durchführung der Besichtigungen

·         Anschließende Nachbearbeitung der Besichtigungen

·         Versorgung relevanter Interessenten mit weiteren Informationen zum Verkaufsobjekt

 

Verhandlungen

In enger Absprache mit Ihnen führe ich für Sie die Kaufverhandlungen objektiv und fair. Dabei richte ich mich streng nach Ihren Vorgaben und Wünschen, um für Sie ein optimales Ergebnis zu erzielen. 

Bonitätsprüfung und Finanzierung

Nachdem wir gemeinsam den passenden Kaufinteressenten für Ihr Wohnobjekt gefunden haben, überprüfe ich sorgfältig die Bonität des potenziellen Käufers, um den Kaufprozess für Sie reibungslos und sicher zu gestalten. Im Falle einer Finanzierung lasse ich mir die Kreditzusage vom entsprechenden Kreditinstitut schriftlich bestätigen.

Auf Wunsch vermittele ich Kaufinteressenten den Kontakt zu namenhaften, unabhängigen Immobilienfinanzierern.

Notarvertrag

Der Entwurf des Kaufvertrages durch den Notar erfolgt unter Abstimmung aller Einzelheiten mit Ihnen und dem Kaufinteressenten. Alle hierfür notwendigen Informationen werden von mir zusammengestellt und an den Notar weitergegeben. Im Anschluss stimme ich gemeinsam mit Ihnen und dem Kaufinteressenten den Notartermin ab. Auf Wunsch begleite ich Sie selbstverständlich zu diesem wichtigen Termin. 

Objektübergabe

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist der Kaufprozess noch nicht abgeschlossen. Die Betreuung eines Objektes reicht für mich bis zur endgültigen Übergabe der Wohnimmobilie an den Käufer, welche ich begleite und gewissenhaft protokolliere.


Sollten Sie 
weitere Informationen zu meinen Dienstleistungen in Poing benötigen oder Fragen haben, freue ich mich diese beantworten zu können.