2 Zi.-Whg. mit hellem Wintergarten - ruhige und zentrale Lage in Markt Schwaben

 
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Grundriss

Eckdaten

Objekt-ID:1475
Lage:85570 Markt Schwaben
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:3
Wohnfläche: ca. 61,00 m²
Bezugstermin:01.01.2022
Nettokaltmiete:734 €
Nebenkosten:215 €
Heizkosten: ca. 75 € (in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:949 €
Kaution:2337 €
Haustiere:
 

Energieeffizienz

Baujahr:1970
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:97 kWh/(m² a)
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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem reinen Wohngebiet in sehr ruhiger aber doch zentraler Lage von Markt Schwaben. Zum S-Bahnhof sind es keine 10 Minuten zu Fu?. Das Haus wurde in 2010 renoviert.
Das helle gro?e Wohnzimmer ist nach S?dwesten orientiert und hat Zugang zu dem gem?tlichen Wintergarten, der zum Verweilen einl?dt.
Das Schlafzimmer ist sehr ger?umig. Das Bad mit Dusche ist renoviert und bietet die M?glichkeit, eine Waschmaschine aufzustellen. Die K?che ist gro?z?gig geschnitten. Weiterhin gibt es noch eine kleine Nische in der Diele, die als praktische Abstellkammer genutzt werden kann.
Im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt. Diele und Schlafzimmer haben CV-Belag in Holzoptik. Bad und K?che sind gefliest.
Alle Fenster haben Rolll?den.
Zur Wohnung geh?ren ein Kellerraum und eine Einzelgarage. Ein Trockenraum und ein Radlabstellraum k?nnen mitgenutzt werden.
Digitales Satellitenfernsehen ist vorhanden. Die Wohnung wird gestrichen ?bergeben.
Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Kontaktieren Sie mich bitte per Mail aus dem Portal.
thuemmeler@huemmeler-immo.de
Telefonische Anfragen kann ich leider nicht beantworten.

Lagebeschreibung

Die gute Lage des Objekts gew?hrt kurze Wege zu den Gesch?ften und zu Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium.
Zum S-Bahnhalt Markt Schwaben sind es keine 10 Minuten zur Fu?.
Markt Schwaben bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl mit den ?ffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die S-Bahn S2 bringt Sie ganzt?gig im 20-Minuten-Takt innerhalb 30 Minuten in die M?nchner Innenstadt.
Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt ?ber die A94 in ca. 15 Minuten. Die neue Messe M?nchen, sowie der Flughafen sind ebenfalls in 10 bis 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

- Ruhige zentrale Lage
- G?nstige Miete
- Ger?umige K?che
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Wintergarten
- Abstellnische
- Kellerraum
- Einzelgarage
- Radlabstellraum
- S-Bahnhalt Markt Schwaben keine 10 Minuten zu Fu?
- Satellitenfernsehen

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 97 KWh pro Quadratmeter und Jahr
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: ?l

Sonstiges

Die Angaben im Expos? sind ca. Angaben, die vom Eigent?mer / Nutzer vorgegeben wurden. Wir ?bernehmen f?r die Richtigkeit keine Haftung. Eventuell zwingende Abweichungen sowie Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

H?mmeler GmbH
Waldstr. 32a
85586 Poing

Telefon:(08121) 989779
Telefax:(08121) 2238873
E-Mail:thuemmeler@remove-this.huemmeler-immo.de