Helle und sehr ruhige 2 Zimmer-Wohnung in Pliening

 
Stra?enansicht
Stra?enansicht
Wohnen
Wohnen mit Essbereich
Grundriss
K?che
Diele
Bad
Balkon
Gartenansicht

Eckdaten

Objekt-ID:1446
Lage:85652 Pliening
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 65,00 m²
Bezugstermin:01.04.2020
Nettokaltmiete:690 €
Nebenkosten:150 €
Warmmiete:840 €
Kaution:2070 €
 

Energieeffizienz

Baujahr:1967
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:153 kWh/(m² a)
50 100 150 200 250 300 350 400 450

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in sehr ruhiger Wohnlage in Pliening. Sie ist ideal f?r ein oder zwei Personen geeignet.
Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre). Das ger?umige Wohnzimmer mit Essbereich hat Fenster nach S?den und nach Norden. Vom Wohnzimmer kommt man auf den gro?en S?dbalkon.
Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, eine K?che, ein Bad und eine separate Toilette.
Im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt. Schlafzimmer und Diele sind mit Laminat (CV-Belag in Parkettdekor) ausgestattet. K?che Bad und WC sind hell gefliest.
Bad und WC haben jeweils ein Fenster. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die Fenster sind neu und mit Rolll?den ausgestattet. Die Einbauk?che kann vom Vormieter ?bernommen werden.
Die Heizkosten in H?he von 100€/Monat sind in den Nebenkosten in H?he von 150€/Monat enthalten.
Zur Wohnung geh?rt ein Kellerraum. Ein Trockenraum kann mitgenutzt werden. Die Wohnung hat Kabelanschluss. DSL ist m?glich.
Ein Hausmeister k?mmert sich um das Haus. Das Treppenhaus wird gereinigt.
Die Haltung von Hunden ist in dieser Wohnung nicht m?glich.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie mich bitte nur aus dem Immobilienportal per Mail. Ich kann nur qualifizierte Anfragen ber?cksichtigen. Telefonische Anfrage kann ich leider nicht beantworten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Pliening in einem ruhigen Wohngebiet.

Pliening z?hlt ca. 5.000 Einwohnern, ist im Landkreis Ebersberg gelegen, 18 Km ?stlich von M?nchen.

Den n?chsten S-Bahnhof Poing (2 km) der Linie S 2 M?nchen- Erding erreichen Sie mit dem Bus 463. Die neue Messe Riem ist nur 9 km, der Flughafen MUC II 30 km und die A 99 M?nchner Ostumfahrung lediglich 4 km entfernt.
In Pliening sind alle Einkaufsm?glichkeiten f?r den t?glichen Bedarf vorhanden.
Kinderkrippe, Kindergarten, sowie Grundschule sind am Ort. Realschule und Gymnasium befinden sich im benachbarten Markt Schwaben, eine S-Bahnstation von Poing entfernt oder direkt mit dem Bus zu erreichen.
Ein reges Vereinsleben gibt Pliening einen oberbayerischen Charme, das neue Kulturhaus bietet diverse Veranstaltungen von der ortsans?ssigen Theatergruppe bis zu namhaften Kabarettisten.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnung im 1. Obergeschoss
- Sehr ruhige Wohnlage
- S?dbalkon
- Laminat in den Wohnr?umen
- Parkett im Wohnzimmer
- Bad und WC getrennt
jeweils mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Neue Fenster mit Rolll?den
- Kellerraum
- EBK vom Vormieter m?glich
- Einzelgarage
- Kabelfernsehen

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Baujahr: 1967
Energiekennwert: 153 KWh pro Quadratmeter und Jahr
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: ?l
Anlagentechnik von: 2000

Sonstiges

Die Angaben im Expos? sind ca. Angaben, die vom Eigent?mer / Nutzer vorgegeben wurden. Wir ?bernehmen f?r die Richtigkeit keine Haftung. Eventuell zwingende Abweichungen sowie Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Sie erreichen mich:
thuemmeler@huemmeler-immo.de

Ihr Ansprechpartner

H?mmeler GmbH
Waldstr. 32a
85586 Poing

Telefon:(08121) 989779
Telefax:(08121) 2238873
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